Cuestiones que debes saber sobre la rehabilitación de fachadas

rehabilitacion de fachadas 1024

Desde siempre las cosas materiales han presentado un problema. Este tiene que ver con que al pasar el tiempo se van desgastando. Es por ello que las edificaciones y casas no se escapan de esta realidad, siendo su imagen la primera víctima del deterioro y la rehabilitación de fachadas la primera acción a tomar.

En este sentido, optar por la rehabilitación de fachadas es la mejor decisión para brindarle una mejor apariencia y evitar ocasionar un problema mayor.

Detección de la rehabilitación

Algunos de los síntomas que presentan las fachadas y que indican que ya es momento de realizar reparaciones son: fisuras, aparición de humedad y en consecuencia, desprendimiento de la pintura o cualquier otro revestimiento.

Las señales que expresan la necesidad de restaurar esta parte de las edificaciones suelen ser muy evidentes. No obstante, es menester acudir a expertos, generalmente arquitectos, con la finalidad de solicitar su evaluación y dirección con relación a las transformaciones requeridas y acciones a ejecutar.

¿A quién pedir un presupuesto?

Ir a especialistas es un paso que no debes abandonar puesto que ellos, además de determinar lo que realmente debe realizarse en las fachadas, te brindarán un presupuesto justo y adaptado a los cambios y reparaciones que deben emplearse.

Como todo, el presupuesto no siempre será igual para todas las ocasiones, pues existen diversos factores o circunstancias que hacen que el mismo varíe de situación en situación. Lo ideal es contar con la ayuda de especialistas para conseguir un presupuesto personalizado.

¿Cómo es el proceso de rehabilitación de fachadas?

Realizar la renovación generalmente es sencillo. Por lo tanto, el procedimiento en breves pasos es el siguiente:

  1. Revisión de las fachadas por parte de un experto, lo cual facultará a establecer el dictamen correcto que contendrá la clase de cambios que necesitan.
  2. Elaboración del plan, toma de medidas y reunión de los permisos adecuados que conllevarán a solicitar estimaciones sobre el coste total de la rehabilitación.
  3. Ejecución del plan y de los trabajos pertinentes.

Influencia del ahorro de energía en la renovación de las fachadas

Por lo general, la rehabilitación de fachadas engloba la realización de obras únicamente enfocadas en los daños producidos tras el desgaste, olvidando un factor especial: el consumo de energía.

Su importancia radica en que las fachadas tienen un papel relevante en la actuación energética de las casas o demás edificaciones. Con base a esto, necesitar la rehabilitación de fachadas sirve para reemplazar el sistema de ventanas por unas que cuenten con mayores índices de utilidad, entre otras alternativas eficaces que produzcan auspiciar el ahorro de energía.

Los resultados verdaderamente son favorables a causa de que está comprobado que las casas o departamentos de edificios muestran ahorros de hasta la mitad de la energía que solían consumir.

Obviando el hecho de que la rehabilitación de fachadas puede ser en casas, edificaciones u otro tipo de construcciones, valora al momento de arreglarlas poder contribuir con el medio ambiente a través de la disminución del consumo de energía con la reforma de las fachadas.

Nuevas y creativas reformas de oficinas

reformas de oficinas

Las oficinas de hoy no son las mismas de ayer. Antes permanecían bajo una atmósfera encumbrada por un mobiliario límpido e iluminado, muy higiénico, estirado y funcional. Ahora el concepto ha girado hacia otras lecturas. No resultan de una  réplica. Algo así que por cualquier oficina que te metieras encontrabas la misma. No había identidad. Todo indicaba una reproducción en serie.

Y el giro que se le ha dado cabe dentro de una personalización de los usuarios que desean hallar en el espacio laboral una manera cómoda para establecer las relaciones sociales. Y si esta situación se torna favorable para realizar la labor quiere decir que la productividad resultará mayor, porque un ambiente grato es signo de una mejor integración al espacio.

Una vez que se ha iniciado una reforma a la oficina esta conlleva a una movilidad de los trabajadores, quienes no podrán operar en estos espacios mientras dure los cambios que se acometen. No obstante, esta circunstancia momentánea augura que al reinstalarse en el que será el nuevo ambiente  resultará en la garantía de un trabajo más cómodo y posiblemente influya en la motivación personal y por lo tanto en el placer de sacar adelante la actividad.

Solicitar presupuesto

La reforma a la oficina prevé la formulación de un presupuesto. Por ejemplo, si se desea cambiar el mobiliario ello significa un costo que se debe ponderar significativamente. Pero en todo caso si la idea es apuntalar la productividad no está demás sacar del sitio a la vieja silla que ha quebrado la columna vertebral de los trabajadores, por otra ergonómica, que garantiza una mejor calidad de vida laboral.

Todo es viable en la medida que se haga razonable. Por esta razón, es determinante saber con cuánto se cuenta y quien o quienes ofrecen el mejor servicio y a qué costo. En el mercado existen exhortos que dicen renovar oficinas y garantizan un máximo de bienestar para los usuarios, que son las personas, según señalan. Les interesa subrayar que su trabajo está orientado a las formas de vida de los trabajadores, cómo se desempeñan y lo que necesitan para su bienestar. Recordemos que muchos pasan largas horas en un solo sitio.

Es así como los ofrecimientos modernos se amparan en filosofías que congenian las resoluciones arquitectónicas con la funcionalidad laboral. La propuesta es la intervenir un espacio en aras de lograr una actitud proactiva y motivada en el trabajador en procura de la productividad. Por ello apuestan por estilos de reformas de oficinas abiertas, que sean transparentes, para así favorecer el intercambio de conocimiento y el fomento de la multidisciplinariedad.

La intención radica en diseñar espacios para las personas. En ambientar áreas relajadas. En lugares para ser vividos, en los que la renovación permanente y la sinergia creativa fluyan. Esto es lo que hoy ofrecen las novedades en materia de reforma de oficinas.

Los tiempos han cambiado por lo que un mejor ambiente laboral es posible, bajo la apuesta de ser felices trabajando.

Contenido de un presupuesto de reforma de cocina

reforma de cocina en zaragoza

La dimensión de la cocina y el nivel de calidad de materiales a utilizar son los dos factores determinantes de un presupuesto de reforma de cocina en Zaragoza.

En este sentido, si planeas darle una nueva imagen a tu cocina es importante que conozcas lo que incluye un presupuesto de este tipo para que tengas una representación concisa de lo que conlleva transformar esta parte tan esencial del hogar.

  • Demoliciones y retirada del escombro

Abarca la demolición de escayola y baldosa. Asimismo, el desmontaje de muebles, la retirada de los escombros y su respectivo traslado al vertedero.

Precio: 550 euros.

  • Mobiliario

Por lo general, la madera maciza es más cara en comparación con las puertas laminadas. Sin embargo, suelen ser más costosas en caso de elaborarse a medida.

Ahora bien, el mobiliario está conformado por una estructura a la que se incorporan separadores y baldas. Aquí lo único que varía de precio son las puertas debido a los estilos y diversidad de acabados.

Precio: 2.000 euros.

  • Encimera

Es la parte de la cocina que comprende prácticamente el 20% del presupuesto de reforma de cocina.

Precio: 1.000 euros.

  • Revestimiento y pavimento

Es habitual que los suelos y paredes sean renovados mediante el uso de cerámica. Para el pavimento existen opciones como gres porcelánico, madera, etc.

Precio: 2.000 euros.

  • Cielo raso o techo falso

Un cielo raso o techo falso es indispensable en el presupuesto de reforma de cocina gracias a su enorme provecho, pues hace más sencillo el paso de instalaciones de plomería y electricidad.

Precio: 300 euros.

  • Carpintería

Incluye la colocación de una ventana de aluminio. Además comprende la retirada de piezas antiguas y su transporte al vertedero.

Precio: 350 euros.

  • Sistema eléctrico

En caso de que la instalación eléctrica actual no siga la regulación vigente, es fundamental incluir en el presupuesto de reforma de cocina y, por ende, cambiar todo el sistema eléctrico para que vaya acorde con lo establecido en la normativa en uso.

La instalación del nuevo cableado eléctrico será desde las cajas situadas en la cocina.

Precio: 680 euros.

  • Plomería

Si los conductos de tubos aún son de materiales como plomo o hierro, en cualquiera de los dos casos deberán sustituirse por los materiales que determina la regulación correspondiente.

En esta parte del presupuesto de reforma de cocina también va incorporada la apertura y cierre de regatas junto a las llaves de segmentación.

Precio: 550 euros.

  • Fregadero, grifería y electrodomésticos

Tanto el coste del fregadero como de la grifería, placa de inducción, horno, campana extractora, lavaplatos y microondas son con base a las marcas de calidad media más populares.

Precio: 1.850 euros.

Coste total del presupuesto de reforma de cocina: 9.280 euros. Dicho precio final es para una cocina de 6 metros cuadrados y con calidades medias. Por lo tanto, el coste suele variar de acuerdo a los factores mencionados en un comienzo y a las modificaciones que requieran los casos concretos.

Como elegir una empresa de reforma

como elegir una empresa de reformas

A la hora de elegir una buena empresa de reforma es importante considerar una serie de elementos importantes aparte de analizar el presupuesto. En esta pequeña guía le ofreceremos algunos consejos importantes que le ayuden a elegir la mejor opción.

Aunque no podemos negar que elegir el mejor presupuesto o la mejor empresa de reforma no pueda ser complicado. Muchas veces nos dejamos llevar por la primera impresión, pero es bueno ver con detalle cada uno de los detalles que nos ofrecen. Sin olvidar, lo importante que puede resultar contar con profesionales que verdaderamente dispongan de la experiencia para el proyecto que tienes en mente.

Puntos importantes del presupuesto para la reforma

  • Como debe ser el presupuesto de la empresa de reforma. Debe estar bien planteado y con sumo detalle. La información debe ser clara y los precios deben aparecer por unidad, con conceptos bien detallados. Es bueno pedir siempre un presupuesto personalizado, donde se vea reflejado con exactitud todos los detalles del proyecto que deseamos iniciar y además se incluya el tiempo de ejecución.
  • Precio total. A la hora de elegir presupuesto, no te fijes solo en el presupuesto más económico siempre suelen dar más problemas a la hora de la verdad. Siempre es mas aconsejable decantarse por presupuestos de rango medio. Y sobre todo, es bueno tener muy claro lo que se quiere y no cambiar en medio del proyecto. Esto puede hacer que el presupuesto se dispare.
  • Elegir el plazo de la reforma. Seguro que es muy tentador elegir una empresa que ofrece plazos muy cortos para realizar un proyecto, pero a menos tiempo, también se trabaja con menos detalle. Si una reforma de 3 meses, lo hacen solo en un mes, puede que los resultados de calidad no sean los más idóneos.
  • Buenas referencias. Es importante a la hora de elegir la mejor empresa de reforma. La experiencia y los años que haya estado en activo esa empresa siempre son puntos importantes a la hora de elegir el presupuesto. Aunque tampoco es un dato definitivo y que se deba sopesar sin tener presente otros elementos. Existen empresas antiguas que se basan principalmente en ofrecer precios bajos, pero no sobresalen por la calidad del acabado.

Hoy gracias a los comentarios que los usuarios suelen publicar en las redes sociales, es más fácil averiguar, la buena reputación de una empresa. Además, también es fácil averiguar que trabajadores forman parte de la empresa, así como su reputación y experiencia individual.

  • Buena infraestructura. Elige siempre a la empresa de reforma que cuente con una buena infraestructura. Las empresas que cuentan con un equipamiento pobre no solo pueden alargar los plazos del proyecto sino también ofrecer acabados de menos calidad.
  • Facilidades de pago y garantías. Es importante que la empresa de reforma cuente con recursos para ofrecer servicio de financiación si fuera necesario. Además, que también ofrezcan un tiempo de garantía una vez que se haya acabado la obra. Incluso también es importante que la empresa cumpla con todas sus obligaciones y establezca buenas pautas para cumplir con la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.

 

¿Cómo se determina el presupuesto reforma vivienda 70m2?

presupuesto reforma vivienda 70m2

Muchas personas necesitan realizar cambios en su hogar, pero fundamentalmente no lo hacen por temor a tener que destinar mucho dinero, del que posiblemente no cuentan, en las modificaciones de la casa. Pero por suerte muchas empresas ofrecen un presupuesto reforma vivienda 70m2, lo cual es perfecto ya que te permitirá tener una idea de los gastos y la inversión que implicará transformar tu inmueble.

Cambios habituales en una vivienda:

La reforma dependerá de cada caso en contrato. Sin embargo, las casas habitualmente requieren las siguientes modificaciones:

  • Reforma de cocina completa y baño (sanitario, grifería y piso).
  • Destrucción de tabiquería.
  • Alicatados.
  • Electricidad.
  • Instalación de agua.
  • Tabiquería.
  • Solado de plaquetas.
  • Carpintería.
  • Pintura.

Además de dichos cambios, en el presupuesto reforma vivienda 70m2 se suma la mano de obra, retiro de escombros y limpieza completa de la vivienda.

Establecimiento del presupuesto reforma vivienda 70m2

A causa de que cada reforma es distinta, el precio puede ser mayor o menor. Por lo tanto, es fundamental que la empresa escogida para llevar a cabo la reforma, mediante sus expertos, acuda a la vivienda y elabore una medición exacta del inmueble. Ello le permitirá saber cuáles son los acabados y materiales idóneos.

Cabe destacar que en la visita se registran los metros de muro a derrumbar, los metros cuadrados de balsa para la cocina y/o el baño, tipo de grifería, puntos de luz, entre otros aspectos importantes.

De esta manera la empresa te ofrecerá un presupuesto ajustado a tus necesidades y a las condiciones de la casa. A su vez te permitirá conocer y corroborar el precio de cada cosa y de aquello que está o no incorporado en el presupuesto reforma vivienda 70m2, lo que evitará toparte con disgustos o esperar algo diferente.

Influencia de los materiales en el presupuesto de reforma

Una buena empresa de reforma se caracteriza por brindar un trabajo final de calidad. Para ello necesariamente se ve en la obligación de contar y emplear materiales resistentes, bien elaborados, estéticos, etc.

Por lo general, disponen de tres tipos de calidades: medias, medias/altas y altas/lujo. En este sentido, elaboran el presupuesto tomando en cuenta el uso de materiales de calidad media. Esto significa que no trabajan con calidades bajas porque el resultado sería el mismo.

Distribución de porcentajes en la reforma

De acuerdo con el punto anterior, a los cambios principales de la vivienda se le atribuyen los siguientes porcentajes:

  • Equipo técnico: 8%
  • Demolición: 9%
  • Albañilería: 10%
  • Electricidad: 11%
  • Carpintería: 15%
  • Plomería y equipamiento de cocina y baño: 21%
  • Acabados: 26%

En consecuencia, el presupuesto reforma vivienda 70m2 oscilaría entre los 35.000 y 40.000 € aproximadamente.

Este es un precio general, algo estimado. Si quieres un presupuesto reforma vivienda 70m2 más detallado y adaptado a tu caso, sólo debes ponerte en contacto con empresas que sean fiables, con años de experiencia y solicitarles un presupuesto desglosado y personalizado.